Estimation théorique
Rue Pablo Neruda,31650 Saint Orens de Gameville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pablo Neruda,31650-Saint Orens de Gameville indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 8 | PL DE LA POSTE | 5 | 129 | 1112 | 482112€ | 3737€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DES OMBRAGES | 5 | 149 | 721 | 480000€ | 3221€ |
2019-08-28 | 6 | PL DE LA POSTE | 6 | 240 | 860 | 701300€ | 2922€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES OMBRAGES | 6 | 134 | 650 | 496850€ | 3708€ |
2021-03-16 | 28 | AV DE GAMEVILLE | 7 | 217 | 1252 | 454500€ | 2094€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DES OMBRAGES | 5 | 120 | 523 | 543600€ | 4530€ |
2020-10-01 | 32 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 86 | 614 | 303090€ | 3524€ |
2020-08-28 | 2 | AV DU COUSTOU | 4 | 85 | 578 | 258550€ | 3042€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 108 | 930 | 425890€ | 3943€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES SPORTS | 5 | 92 | 820 | 150000€ | 1630€ |
2020-03-18 | 44 | RUE DE LA QUERQUEILLE | 3 | 78 | 790 | 285000€ | 3654€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 127 | 670 | 440000€ | 3465€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 426 | 517990€ | 4465€ |
2019-06-19 | 41 | AV DE GAMEVILLE | 7 | 142 | 631 | 500000€ | 3521€ |
2022-03-24 | 17 | AV DU MAIL | 5 | 96 | 621 | 365000€ | 3802€ |
2022-08-30 | 34 | AV DU MAIL | 5 | 99 | 606 | 369000€ | 3727€ |
2019-06-19 | 43 | AV DE GAMEVILLE | 2 | 69 | 547 | 430000€ | 6232€ |
2019-06-19 | 45 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 156 | 717 | 900000€ | 5769€ |
2023-05-23 | 31 | RUE DE LENTOURVILLE | 4 | 115 | 723 | 375350€ | 3264€ |
2021-02-03 | 32 | RUE DE LENTOURVILLE | 5 | 72 | 535 | 313300€ | 4351€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 80 | 370 | 317199€ | 3965€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES SPORTS | 4 | 91 | 635 | 375000€ | 4121€ |
2023-05-31 | 47 | AV DE GAMEVILLE | 7 | 168 | 4860 | 1738070€ | 10346€ |
2022-10-17 | 3 | IMP BEATRICE | 4 | 91 | 790 | 395000€ | 4341€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 80 | 420 | 214000€ | 2675€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DE LENTOURVILLE | 6 | 116 | 580 | 320000€ | 2759€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DE LA TOUR | 5 | 139 | 985 | 435000€ | 3129€ |
2020-12-17 | 31 | AV DU COUSTOU | 3 | 77 | 348 | 283200€ | 3678€ |
2019-06-20 | 26 | AV DU COUSTOU | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2019-05-27 | 14 | AV DES CHENES | 5 | 148 | 815 | 401600€ | 2714€ |
2023-03-08 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 298 | 335630€ | 4303€ |
2021-04-12 | 6 | RUE BEATRICE | 5 | 111 | 644 | 342000€ | 3081€ |
2021-04-29 | 62 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 101 | 493 | 268100€ | 2654€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES ALISIERS | 3 | 74 | 626 | 300000€ | 4054€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DU VIVIER | 2 | 86 | 803 | 324691€ | 3775€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE LENTOURVILLE | 6 | 126 | 487 | 265720€ | 2109€ |
2020-12-23 | 10 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 85 | 128 | 287000€ | 3376€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 77 | 573 | 309600€ | 4021€ |
2020-11-20 | 5014 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 85 | 61 | 282000€ | 3318€ |
2023-05-12 | 16 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 145 | 799 | 456180€ | 3146€ |
2020-05-28 | 10 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 85 | 121 | 287000€ | 3376€ |
2023-06-23 | 12 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 84 | 217 | 317520€ | 3780€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES ALISIERS | 5 | 112 | 608 | 340000€ | 3036€ |
2020-06-03 | 10 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 85 | 177 | 302000€ | 3553€ |
2021-05-21 | 16 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 110 | 600 | 361320€ | 3285€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 456 | 287605€ | 3551€ |
2022-10-06 | 55 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 87 | 1170 | 435000€ | 5000€ |
2022-10-19 | 44 | RUE DU VIVIER | 4 | 97 | 954 | 380000€ | 3918€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 106 | 481 | 190000€ | 1792€ |
2022-05-16 | 38 | AV DU COUSTOU | 3 | 76 | 667 | 275000€ | 3618€ |
2019-09-27 | 14 | RUE SOYE | 5 | 101 | 482 | 292800€ | 2899€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE RIBAUDIN | 5 | 106 | 769 | 332000€ | 3132€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU COULI | 4 | 85 | 603 | 260000€ | 3059€ |
2022-05-19 | 15 | RUE BEATRICE | 5 | 149 | 881 | 470000€ | 3154€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU COULI | 6 | 114 | 645 | 340000€ | 2982€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE LA QUERQUEILLE | 5 | 107 | 567 | 300000€ | 2804€ |
2020-04-17 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 600 | 322000€ | 3354€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 646 | 270000€ | 3000€ |
2023-03-14 | 24 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 114 | 410 | 403500€ | 3539€ |
2021-01-06 | 66 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 130 | 1317 | 560000€ | 4308€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DES BERNIERES | 4 | 79 | 652 | 252000€ | 3190€ |
2022-09-26 | 36 | RUE DU VIVIER | 6 | 185 | 682 | 616887€ | 3335€ |
2021-11-10 | 39 | AV DU COUSTOU | 4 | 143 | 600 | 486000€ | 3399€ |
2022-03-29 | 7 | RUE SOYE | 4 | 82 | 537 | 338950€ | 4134€ |
2022-06-06 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 134 | 734 | 562650€ | 4199€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE LA QUERQUEILLE | 5 | 130 | 838 | 449000€ | 3454€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES BERNIERES | 6 | 146 | 616 | 370000€ | 2534€ |
2019-08-29 | 68 | AV DE LA MARQUEILLE | 4 | 112 | 857 | 371390€ | 3316€ |
2019-06-07 | 15 | BEAUVOIR | 6 | 151 | 687 | 544945€ | 3609€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE RIBAUDIN | 5 | 107 | 843 | 364347€ | 3405€ |
2021-06-18 | 72 | AV DE LA MARQUEILLE | 4 | 98 | 624 | 280944€ | 2867€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 68 | 403 | 229350€ | 3373€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 88 | 635 | 265000€ | 3011€ |
2022-07-27 | 66 | AV DE LA MARQUEILLE | 6 | 105 | 1010 | 345000€ | 3286€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DE LANOUL | 8 | 225 | 1025 | 692200€ | 3076€ |
2021-07-21 | 2 | IMP DORDAC | 4 | 82 | 471 | 290000€ | 3537€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DES SPORTS | 3 | 90 | 551 | 306600€ | 3407€ |
2021-09-28 | 25 | RUE BEATRICE | 6 | 122 | 693 | 334660€ | 2743€ |
2019-12-16 | 24 | AV ARMAND LEYGUE | 5 | 89 | 646 | 55000€ | 618€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DE LA QUERQUEILLE | 5 | 96 | 499 | 300000€ | 3125€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 280320€ | 3260€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 353450€ | 4110€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DES CAPITOULS | 5 | 141 | 888 | 575000€ | 4078€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DE BEAUVOIR | 3 | 92 | 766 | 290000€ | 3152€ |
2022-04-20 | 2 | AV LOUIS COUDER | 4 | 68 | 357 | 233800€ | 3438€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DE NAZAN | 4 | 73 | 1053 | 200000€ | 2740€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 718 | 215000€ | 2529€ |
2022-11-04 | 48 | AV DE LA MARQUEILLE | 4 | 123 | 1500 | 431200€ | 3506€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE LALANDE | 4 | 82 | 611 | 297235€ | 3625€ |
2020-09-18 | 5 | PL AUGUSTIN LABOUILHE | 5 | 102 | 802 | 436700€ | 4281€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE FIRMIS | 5 | 111 | 755 | 332500€ | 2995€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE FIRMIS | 5 | 110 | 758 | 320220€ | 2911€ |
2022-01-03 | 35 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 78 | 107 | 294500€ | 3776€ |
2022-09-16 | 30 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 0 | 292450€ | 3249€ |
2022-04-20 | 8 | AV LOUIS COUDER | 4 | 72 | 430 | 230000€ | 3194€ |
2021-02-06 | 4 | RUE DE LA TOUR | 5 | 128 | 973 | 500000€ | 3906€ |
2020-06-08 | 28 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 84 | 465 | 268000€ | 3190€ |
2020-05-16 | 2 | PL AUGUSTIN LABOUILHE | 6 | 116 | 732 | 332200€ | 2864€ |
2021-06-24 | 32 | RUE DE FIRMIS | 4 | 98 | 584 | 292500€ | 2985€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE LALANDE | 4 | 98 | 831 | 330000€ | 3367€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU PANORAMIQUE | 4 | 137 | 1027 | 441575€ | 3223€ |
2022-06-03 | 28 | AV DE TOULOUSE | 4 | 67 | 1381 | 356000€ | 5313€ |
2019-09-30 | 50 | AV DE LA MARQUEILLE | 6 | 176 | 706 | 940000€ | 5341€ |
2023-05-23 | 11 | RUE LOU PAIS | 4 | 84 | 476 | 444000€ | 5286€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 115 | 954 | 488500€ | 4248€ |
2021-12-15 | 39 | RUE DU BOUSQUET | 6 | 234 | 898 | 1006150€ | 4300€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DES CAPITOULS | 5 | 118 | 509 | 100000€ | 847€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 115 | 662 | 300000€ | 2609€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DE FIRMIS | 4 | 100 | 570 | 329516€ | 3295€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 124 | 760 | 523000€ | 4218€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LALANDE | 4 | 118 | 617 | 297500€ | 2521€ |
2020-07-10 | 6 | IMP WALLIS | 5 | 108 | 436 | 317700€ | 2942€ |
2023-03-01 | 13 | RUE LOU PAIS | 4 | 84 | 417 | 360500€ | 4292€ |
2022-05-17 | 91 | AV DE LA MARQUEILLE | 4 | 83 | 496 | 260000€ | 3133€ |
2023-03-01 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 120 | 753 | 380000€ | 3167€ |
2019-06-19 | 42 | AV DE LA MARQUEILLE | 6 | 179 | 1165 | 399600€ | 2232€ |
2021-12-10 | 20 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 97 | 694 | 357400€ | 3685€ |
2023-04-05 | 12 | AV AUGUSTIN LABOUILHE | 3 | 56 | 435 | 359280€ | 6416€ |
2020-11-06 | 37 | RUE DES ANTILLES | 5 | 94 | 648 | 295000€ | 3138€ |
2023-06-30 | 47 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 108 | 672 | 300000€ | 2778€ |
2020-12-17 | 37 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 216 | 1200 | 722616€ | 3345€ |
2019-07-19 | 18 | RUE DE L AMBRE | 4 | 81 | 537 | 280000€ | 3457€ |
2019-06-12 | 9 | IMP DES GENETS | 5 | 167 | 864 | 502000€ | 3006€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DE L AMBRE | 4 | 81 | 591 | 290000€ | 3580€ |
2021-05-18 | 57 | RUE DES CAPITOULS | 5 | 96 | 548 | 303800€ | 3165€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DES ANTILLES | 5 | 127 | 763 | 322000€ | 2535€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DE SICARD | 5 | 102 | 1037 | 430000€ | 4216€ |
2021-02-19 | 2 | IMP FUTUNA | 5 | 109 | 452 | 324507€ | 2977€ |
2022-08-09 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 552 | 289000€ | 3211€ |
2021-06-15 | 29 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 101 | 607 | 407130€ | 4031€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES CAPITOULS | 5 | 101 | 636 | 175750€ | 1740€ |
2021-09-29 | 45 | AV DE TOULOUSE | 5 | 111 | 490 | 388052€ | 3496€ |
2020-12-04 | 4 | IMP LABOUILHE | 5 | 127 | 702 | 398600€ | 3139€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DE L AMBRE | 5 | 105 | 555 | 401060€ | 3820€ |
2019-05-29 | 3 | AV DES AMETHYSTES | 4 | 79 | 808 | 362500€ | 4589€ |
2021-03-22 | 5 | AV LOUIS COUDER | 4 | 114 | 833 | 367000€ | 3219€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DES MUREX | 6 | 99 | 600 | 450000€ | 4545€ |
2022-09-08 | 19 | RUE DES ANTILLES | 6 | 127 | 785 | 350000€ | 2756€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DE L AMBRE | 4 | 79 | 789 | 416880€ | 5277€ |
2021-07-29 | 31 | AV DE LA MARQUEILLE | 7 | 225 | 978 | 402500€ | 1789€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 145 | 828 | 451000€ | 3110€ |
2022-01-18 | 17 | AV DES PYRENEES | 6 | 149 | 581 | 370000€ | 2483€ |
2020-12-16 | 11 | AV LOUIS COUDER | 4 | 139 | 1550 | 390000€ | 2806€ |
2020-01-04 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 93 | 145 | 291250€ | 3132€ |
2022-02-11 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 84 | 145 | 285500€ | 3399€ |
2021-11-16 | 23 | RUE DES COMORES | 5 | 116 | 604 | 380000€ | 3276€ |
2023-01-31 | 77 | AV DES ILES | 4 | 94 | 604 | 364000€ | 3872€ |
2023-04-17 | 1 | AV DES BLEUETS | 5 | 127 | 619 | 432370€ | 3404€ |
2020-04-15 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 192 | 270100€ | 3254€ |